Государственная регистрация недвижимости призвана проводить стабильность оборота недвижимости и является единственным доказательством существования права на недвижимость. Создание единой информационной системы позволяет всем субъектам права получать достоверные данные о правовом статусе того или иного объекта, что позволяет обеспечить защиту прав собственников недвижимого имущества
- Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры, доли в квартире, комнаты, жилого дома (жилой недвижимости).
- Государственная регистрация договора аренды недвижимости. В этом случае регистрируется именно договор аренды недвижимости, соответственно формулировка - «регистрация аренды», чаще используемая с целью сокращения, не совсем правильна.
Ипотека и залог недвижимого имущества в законодательстве РФ - понятия абсолютно идентичные, поэтому обе формулировки имеют равные права на существование. - Государственная регистрация договора мены недвижимости. Итак, правильные формулировки: государственная регистрация перехода прав собственности на коммерческую недвижимость по договору мены.
- Внесение поправок в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При регистрации любой сделки необходимо особенно организовать ряд моментов:
Во-первых, документы БТИ имеют срок действия: 1 год с даты выдачи.
Во-вторых, Правообладатель и Правополучатель должны быть правильно указаны, их представители должны обладать необходимыми полномочиями.
В-третьих, площадь объекта недвижимости должны совпадать во всех бумагах, если адрес или площадь были изменены по сравнению с данными, находящимися в Управлении ФНС по Москве, то нужно получить в БТИ справку о соответствии адресов или справку об изменении площади объекта недвижимости и регистрировать (возможно одновременно со сделкой) внесение изменений в ЕГРП.
Только обратившись к юристам, специализирующимся на регистрации недвижимости и юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, Вы можете быть уверены, что сделка пройдет удачно.
