Национальная валюта или доллары?
категория: Новости недвижимости
"Ипотечные кредиты - это долгосрочные кредиты. Естественно, это требует долгосрочного заимствования, и сейчас как в России, так и в Украине единственный источник долгосрочных денег - международные рынки капиталов, поскольку внутри наших рынков депозиты несут короткосрочный характер: год-полтора, максимум два. Следовательно, поэтому изначально страдают именно те продукты кредитования, которые выдаются в основном в иностранной валюте плюс срок этих кредитов больше пяти лет.
В этот же список после ипотеки входят и автокредиты, спрос на которые тоже в иностранной валюте. Все эти проблемы испытывают не только Россия и Украина, но и другие страны.
На развитых рынках происходит та же самая ситуация. Например, в Англии и в Америке также идет корректировка по ставкам кредитов, корректировка по ставкам депозитов, то есть банки и за рубежом готовы платить по депозитам уже больше, поскольку на рынках долговых инструментов у них ограниченные возможности привлечения.
Если говорить, что ставки по ипотечным кредитам в гривне и долларе могут выровняться, то здесь вопрос в том, что ставки по доллару станут выше. Все идет от нехватки доллара. То есть эффект один и тот же: ставки по доллару растут, а нехватки гривны на внутреннем рынке у нас нет. "Банки с большей готовностью будут выдавать кредитные продукты в гривне, пока в долларе стоимость будет расти. Но мы надеемся, что это будет временно. Если сейчас ситуация на международных рынках потихоньку начнет улучшаться, возможно, не все банки отреагируют на это, а соответственно такой массовой корректировки не произойдет. Если же проблема затянется, это отразится на всех украинских банках и на стоимости продуктов", - отметила вице-президент Родовид Банка Ольга Подопригора.
Источник: http://www.uabanker.net/
|
